Casa própria é presente de Natal para 678 famílias

Casas foram construídas em parceria pelo Governo do Estado, Governo Federal e pelas prefeituras de Ibiporã, Londrina, Mandaguari, Santa Mariana e São João.

Quase 700 famílias paranaenses realizaram nesta segunda-feira (22) o sonho da casa própria e passarão o Natal em um novo lar. Os empreendimentos foram construídos em parceria pelo Governo do Estado – por meio da Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar) – governo federal e pelas prefeituras de Ibiporã, Londrina, Mandaguari, Santa Mariana e São João.

O maior número de entregas foi em Ibiporã, com 512 novas unidades construídas com recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR). Os investimentos superaram R$ 31 milhões. As obras visam o atendimento a famílias de baixa renda, que pagam aluguel ou viviam em situação de vulnerabilidade social.

FGTS na compra da casa própria

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) foi criado na década de 60 para proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Sendo assim, no início de cada mês, os empregadores depositam, em contas abertas na CAIXA, em nome dos seus empregados e vinculadas ao contrato de trabalho, o valor correspondente a 8% do salário de cada funcionário.

Com o fundo, o trabalhador tem a chance de formar um patrimônio, bem como adquirir sua casa própria, com os recursos da conta vinculada. Além de favorecer os trabalhadores, o FGTS financia programas de habitação popular, saneamento básico e infraestrutura urbana, que beneficiam a sociedade, em geral, principalmente a de menor renda.

Sua casa própria está no shopping center

Compre o seu imóvel no shopping com várias facilidade de pagamento e parcelamento.Esse é o espírito do feirão imobiliário deste final de semana no Shopping Cidade Norte, em Rio Preto, promovido pela construtora MRV Engenharia, uma das maiores do País. 

Estarão à disposição mais de 900 imóveis, boa parte deles inclusos no programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal, destinado ao público de baixa renda. O evento será entre dos dias 13 e 15 de junho, das 10 às 22 horas na sexta-feira e no sábado, e das 12 às 20 horas no domingo. Uma das novidades do feirão, batizado de “Chegou a Hora”, é a oferta de Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) grátis, assim como o registro do imóvel, em alguns empreendimentos. 

Vinte mil pessoas procuram imóveis em Volta Redonda e Barra Mansa

BARRA MANSA/VOLTA REDONDA Recém casados, Júlia Maria e Carlos Augusto Mello, ambos de 29 anos, querem agora realizar outro sonho: o da casa própria. Porém, os dois se assustaram ao começar a procurar um imóvel para comprar. “Começamos por Volta Redonda e nos assustamos. Havia poucos e muito caros”, disse Júlia Maria. O marido, que é metalúrgico, continuou: “Depois, optamos em procurar em Barra Mansa, mas os preços também estão estratosféricos. Está complicado para um assalariado comprar um imóvel na região”. O casal faz parte dos dados do Sindicato

Valor de imóvel financiado pode subir 15%, se o FGTS for corrigido pela inflação

A substituição da Taxa Referencial (TR) na fórmula da atualização monetária do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) dos trabalhadores por um índice de inflação pode beneficiar milhares de pessoas com contas vinculadas, mas prejudicar quem quiser fazer um financiamento imobiliário. Segundo o professor do Ibmec Nelson de Sousa, se o governo tiver que pagar a diferença a quem tem dinheiro no fundo — a correção tem sido pedida por meio de ações judiciais —, o valor das prestações da casa própria deverá aumentar, em média, 0,5%.

Trabalhadores que sacaram o FGTS para a compra da casa própria de 1999 até hoje também podem pedir correção.

Trabalhadores que tinham saldo no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) desde julho de 1999 e que usaram os recursos — total ou parcialmente — para comprar a casa própria ou abater as prestações da moradia também podem acionar a Justiça contra a Caixa Econômica Federal para pedir revisão do valor em relação à inflação. Desde o fim dos anos 90, a fórmula de remuneração do FGTS — Taxa Referencial (TR) mais 3% de juros ao ano — não supera a inflação, com exceção do que ocorreu em 2005 e 2006.

Saiba como utilizar o FGTS para conquistar o sonho da casa própria

Comprar a casa própria é o sonho de muitas pessoas, mas é um sonho que exige muito esforço e economia. Como nem sempre é possível reunir a quantia financeira necessária para adquirir ou construir o imóvel, uma das saídas é recorrer ao FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Esse dinheiro pode ser usado para compra e financiamento de imóveis, compra de lotes ou terrenos ou construção de imóveis.

Todos os trabalhadores podem fazer uso do dinheiro do FGTS para adquirir a casa própria, desde que atenda aos requisitos legais exigidos por lei.

Uso do FGTS para construção da casa própria é rejeitado na Câmara

NACIONAL/VOLTA REDONDA

O deputado federal Jorge de Oliveira, o Zoinho (PR), apresentou à Câmara dos Deputados um projeto de lei que permite ao trabalhador usar recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para custear a construção da casa própria. O texto foi rejeitado pela Comissão de Trabalho, de Administração e Serviço Público, e ainda será analisado pelas comissões de Finanças e Tributação, e de Constituição e Justiça e de Cidadania.

Construção da casa própria com uso do FGTS é rejeitada por deputados federais

Brasília: Os deputados federais membros da Comissão de Trabalho, de Administração e Serviço Público da Câmara Federal, rejeitaram o Projeto de Lei 2703/11. De acordo com o projeto, os trabalhadores poderiam usar recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para custear a construção da casa própria. Mesmo assim, a proposição ainda será analisada pelas comissões de Finanças e Tributação e de Constituição e Justiça.

Para o relator na comissão, na prática, a proposta beneficiaria apenas as camadas mais favorecidas da população. Segundo ele, até dezembro de 2012, segundo dados da Caixa, 92,64% das contas ativas do FGTS possuíam saldo de até dez salários mínimos, o que corresponde a R$ 6.780 em valores atuais. “Essas cifras são claramente insuficientes para a construção da moradia”, salientou deputado Eudes Xavier (PT-CE).

Construção da casa própria com uso do FGTS é rejeitada por deputados

Os deputados federais membros da Comissão de Trabalho, de Administração e Serviço Público da Câmara Federal, rejeitaram o Projeto de Lei 2703/11. De acordo com o projeto, os trabalhadores poderiam usar recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para custear a construção da casa própria. Mesmo assim, a proposição ainda será analisada pelas comissões de Finanças e Tributação e de Constituição e Justiça.

SAIBA COMO UTILIZAR O FGTS NA COMPRA DA CASA PRÓPRIA

Estima-se que em 2013 sejam investidos, com recursos provenientes do FGTS, R$ 42,6 bilhões em habitação popular. O uso do Fundo de Garantia pelo trabalhador é uma oportunidade para pagar as prestações da casa própria, amortizar ou liquidar o saldo devedor. A AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências, porém, alerta que antes de utilizar o dinheiro extra é preciso ter alguns cuidados.

O FGTS é uma oportunidade para pagar as prestações do imóvel, amortizar ou liquidar o saldo devedor. 

Saiba como utilizar o FGTS na compra da casa própria

O uso do Fundo de Garantia pelo trabalhador é uma oportunidade para pagar as prestações da casa própria, amortizar ou liquidar o saldo devedor

Os saques dos recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para a aquisição de imóveis aumentaram 21% no primeiro semestre de 2013. No total 732,5 mil pessoas retiraram o Fundo de Garantia contra 605,4 mil no mesmo período, em 2012. Os valores chegam a R$ 4,853 bi contra R$ 4,163 bi no ano passado, o que representa um aumento de 16,6%.De acordo com dados da Caixa Econômica Federal (CEF), neste ano serão investidos R$ 42,6 bi em habitação popular.

Boa parte do dinheiro utilizado para o financiamento imobiliário é proveniente do FGTS. Mas antes de sacar a quantia é preciso tomar algumas precauções. Para orientar os consumidores que pretendem usar o Fundo de Garantia, a AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências esclarece as principais dúvidas sobre o assunto.

FGTS, COMO E QUANDO USÁ LO?

Todo trabalhador brasileiro que trabalha com carteira assinada tem uma reserva financeira que é formada ao longo de sua vida profissional. Trata-se do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Foi criado em 1967 para proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Esse patrimônio é formado pelos depósitos realizados pelo empregador em um montante de 8% dos salários pagos (férias e 13º salário também são considerados). O saldo do FGTS é corrigido pela variação da Taxa Referencial (TR) acrescida de 3% anuais de juros.

FGTS é salvação para parcelas atrasadas

Os bancos não podem restringir o uso do fundo de garantia a um número mínimo de prestações vencida.

O analista financeiro André Tavares, de 37 anos, planejou a compra de seu imóvel e tudo indicava que ele conseguiria dar conta do recado. No entanto, um divórcio trouxe dívidas e ele deixou de pagar cinco parcelas do financiamento.

Já comprou a casa própria?

SAIBA COMO!

          Para comprar um imóvel residencial, o trabalhador pode usar os recursos acumulados do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Os especialistas recomendam que a verba seja usada para esta função. Entretanto, a utilização dos recursos obedece regras rígidas impostas pelo governo federal. A mais importante delas é a que o trabalhador não pode ser proprietário de nenhum outro imóvel residencial para requisitar a primeira utilização do benefício.

          A regra também funciona para o promitente comprador de um imóvel. Ou seja, se o trabalhador se comprometeu, em um contrato preliminar, a adquirir um determinado imóvel, ele não pode utilizar os recursos do FGTS na compra de outro. O consumidor também precisa ter comprovado o tempo de trabalho de, pelo menos, três anos sob o regime do FGTS.

         A compra deve ser feita no município onde o trabalhador reside ou trabalha, nos municípios limítrofes ou na região metropolitana. A única exceção na questão de localização é a mudança de domicílio e emprego. Isto é, mesmo que uma pessoa tenha comprado um imóvel em uma cidade (seja usando os recursos do FGTS ou não) e mude seu domicílio e trabalho para outra localidade, ela pode usar os recursos do fundo para adquirir outro imóvel no seu novo município. Para que isso seja feito, ela tem que provar a mudança, mas, em compensação, não precisa se desfazer do bem antigo.

         No caso da reutilização do FGTS, ela só pode ser feita depois de três anos da primeira utilização. Obedecendo esse intervalo de tempo, o trabalhador pode usar o dinheiro do fundo duas vezes no mesmo imóvel. “Ele pode usar a verba para dar entrada em um apartamento e, depois de três anos, sacar o dinheiro para quitá-lo”, explica a gerente de Mercado da Caixa Econômica Federal (CEF), Bartira Araújo.

         É bom lembrar que o dinheiro do FGTS não pode ser usado para adquirir imóveis comerciais, lotes ou terrenos. A proibição também vale para a aquisição de imóveis para familiares, dependentes e terceiros e para a reforma interna de um imóvel.

         Mesmo com as restrições, o presidente do Instituto FGTS Fácil, Mário Avelino, garante que a utilização do FGTS para a compra do imóvel é vantajosa. “O FGTS tem o pior rendimento do mercado. Ele só rende juros de 3% ao ano mais a Taxa Referencial. A caderneta de poupança, por exemplo, rende o dobro. É muito pouco. É bom usar esse dinheiro para sua finalidade primordial, que é a compra da casa própria.